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2022年6月25日，浙江省绍兴市上虞区文化新村小区内，一群老年人和年轻人在热烈地进行着讨论。这是新葡的京集团350vip8888建筑工程学院团队正通过现场问卷调查的方式，在与当地老年人们探讨日常生活中普遍存在的适老问题的场景。

从2022年至2023年，新葡的京集团350vip8888建筑工程学院团队经过筛选典型中小城市老旧小区后，累计走访了浙江绍兴、浙江温州、浙江湖州、浙江金华、江苏连云港等九个小区。

走访期间，团队成员作“关爱老人”系列主题宣传，通过与老年人沟通交流，发现老旧社区的公共空间主要存在基础设施建设落后，居住环境差、生活水平低，公共服务设施缺失落后，治理体系存在缺陷等诸多与适老化原则相违背的问题。

老人安则家庭安，家庭安则社会安，“适老化”也不该只是概念。因此，该团队根据对老人活动内容、活动空间、活动时间、生活需求等活动特征的调研情况，结合老年人急切提升社区居住幸福感的需求以及实地考察成效，总结并提出中小城市老旧社区适老化微更新的策略与模式。主要将从打造小区慢行道，明确人流路线和车流路线；引入垂直绿化，优化植物配置；打造红色文化为主，当地文化融合的文化氛围来优化社区公共空间，提升公共空间的适老化。

（源：团队自绘）社区道路边微改造设计效果图

团队还选取了老旧社区的宅间、宅边、宅巷和住栋交通空间等四类典型小微空间，根据老年人日常行为习惯提炼出了可坐、可扶、可靠、可站、可挡五大原则，并建立了一套完整的工业化建筑模型。

此模型功能齐全，设置预留了老幼互动空间，兼顾交流与照顾，其中的扶手空间除了能够满足安全出行的需求，也具有为老年人提供一定简易运动拉伸的运动辅助功能，这套模型既满足了老年人日常驻留需求，又不影响原有空间的通行。目前，该团队也成功申请获得一种公共楼道适老多用途座椅的专利，准备投入到后续建筑模型的实际应用中。

该团队希望通过对适老化微更新策略与模式的探索，提高中小城市老旧社区老年人人居环境质量，并探究在中小城市养老资源稀缺环境下如何高效率、渐进式、精准化改善老旧社区存量空间适老化问题，这为老旧社区适老微更新建设提供了一种有普适性的思路参考。

一路走来，这支队伍也曾遇到过许多困难，但他们表示：“老旧小区的改造，大拆大建不是其主旋律，“有机更新”、“微更新”、“微循环”等一系列可持续发展的理念逐渐被大众关注，这才是我们可以着手的地方。我们团队始终将老年人的生活体验放在首位，坚持改善老年人生活品质，让更多老年人老有所安。”